Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Zur Ermittlung von Grundstückswerten und sonstigen Wertermittlungen werden selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse gebildet. Der Gutachterausschuss besteht aus einem Vorsitzenden, seinen Stellvertretern und ehrenamtlichen weiteren sachkundigen Gutachtern.

Der Gutachterausschuss wird im Rahmen des § 193 BauGB (Baugesetzbuch) und der Verordnung über die Gutachterausschüsse (BayGaV) hoheitlich tätig.

Der Gutachterausschuss bedient sich einer Geschäftsstelle zur Erfüllung u. a. dieser Aufgaben

Führung, Auswertung und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung

Auf Grundlage des § 193 Baugesetzbuch führt die Geschäftsstelle als zentrale Aufgabe eine Kaufpreissammlung.

Notare sind verpflichtet alle Verträge, bei denen Grundstücke gegen Entgelt übertragen werden, an den jeweiligen Gutachterausschuss zu übermitteln. Diese Kaufverträge werden von der Geschäftsstelle erfasst und ausgewertet.

Die Kaufpreissammlung dient als Grundlage für

  • Verkehrswertgutachten,
  • die Ermittlung der Bodenrichtwerte und
  • der Ableitung sonstiger wertrelevanter Daten.

Auf schriftlichen Antrag werden gegen Gebühr Auskünfte aus der Kaufpreissammlung erteilt, soweit ein berechtigtes Interesse nachgewiesen wird.

Die Gebühr wird gemäß Textziffer 2.I.1/1.8 des Kostenverzeichnisses erhoben und beträgt je Kaufpreis jeweils 20 €.

Ableiten und Veröffentlichen von Bodenrichtwerten

Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss aufgrund der Kaufpreissammlung für jede Gemeinde und deren Ortsteile alle zwei Jahre neu ermittelt und sind durchschnittliche Lagewerte für den unbebauten Boden, die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben.

Sie werden für Bauflächen, landwirtschaftliche Flächen und unbestockte Forstflächen ermittelt.

Die Bodenrichtwertzonen sind auch im Bayernatlas hinterlegt.

Die Bodenrichtwerte für den gesamten Bereich des Landkreises Neustadt an der Waldnaab können formlos per Email unter gutachterausschuss@neustadt.de bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses gegen Gebühr angefordert werden.

Folgende Übersichten werden angeboten:

  • Richtwertliste je Gemeinde                                   25 €
  • Richtwertliste mit Lageplänen je Gemeinde         50 €
  • Richtwertliste für den gesamten Landkreis        100 €
  • Komplettpaket bestehend aus Richtwertlisten
    und Lageplänen für den gesamten Landkreis     250 €

Einzelauskünfte werden gegen eine Gebühr von 25 € erteilt.

Die persönliche Einsichtnahme in der Geschäftsstelle wird kostenfrei gewährt.

Immobilienmarktbericht

Zum Stichtag 01.01.2023 wurde ein Grundstücksmarkt erstellt, in dem insbesondere die Kauffälle der Jahre 2020 bis 2023 ausgewertet und Marktanpassungsfaktoren abgeleitet wurden.

Weiter sind allgemeine Informationen zum Landkreis und die Marktentwicklung seit 2013 enthalten.

Der Grundstücksmarktbericht kann gegen eine Gebühr von 50 € formlos per Email an gutachterausschuss@neustadt.de bestellt werden.

 

Alle aufklappen

Weitergehende Informationen sind zu finden auf den Seiten des Oberen Gutachterausschusses in Bayern.

Landratsamt Neustadt a.d. Waldnaab
Am Hohlweg 2
92660 Neustadt a.d. Waldnaab
Adresse in Google Maps anzeigen
Telefon: +49 (9602) 79 - 0
Fax: +49 (9602) 79 - 1166

Wir empfehlen die Möglichkeit der Terminvereinbarung

Allgemeine Öffnungszeiten

Montag 08:00 – 12:00 Uhr

Dienstag 08:00 – 12:00 Uhr und 13:30 – 16:30 Uhr  

Mittwoch 08:00 – 12:00 Uhr

Donnerstag 08:00 – 12:00 Uhr und 13:30 – 16:30 Uhr

Freitag 08:00 – 12:00 Uhr 

Das Bauamt sowie Grundsicherung und Wohngeldstelle im Sozialamt sind Montagsnachmittags telefonisch nicht erreichbar und mittwochs geschlossen.

Persönliche Vorsprachen beim Ausländeramt sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

 

Weitere Außenstellen mit Öffnungszeiten

Kfz-Zulassungsstelle Neustadt a.d. Waldnaab

Zugang nur max. 30 Minuten vor Ende der Öffnungszeiten

Montag bis Freitag 07:30 - 12:00 Uhr   

Dienstag und Donnerstag 13:30 - 16:30 Uhr

Hotline Führerschein-/Zulassungsstelle: 09602 79-3333

 

   Facebook

  Instagram

Cookie-Einstellungen

Wir verwenden Cookies, um Ihnen ein optimales Webseiten-Erlebnis zu bieten. Dazu zählen Cookies, die für den Betrieb der Seite und für die Steuerung unserer kommerziellen Unternehmensziele notwendig sind, sowie solche, die lediglich zu anonymen Statistikzwecken, für Komforteinstellungen oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Sie können selbst entscheiden, welche Kategorien Sie zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass auf Basis Ihrer Einstellungen womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.
→ Weitere Informationen finden Sie in unserem Datenschutzhinweis.

Diese Seite verwendet Personalisierungs-Cookies. Um diese Seite betreten zu können, müssen Sie die Checkbox bei "Personalisierung" aktivieren.